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桃园房价盼回不回 住宅大楼均价创5年新高

归属:免费浏览 日期: 2020-07-18 作者: 热度: 154℃ 497喜欢

台湾房屋统计,桃园交易量回温,房价表现逐步回稳,2019年均价站上2字头,来到每坪20.4万元,创五年新高。

台湾房屋智库经理江怡慧指出,根据桃园不动产交易e指通网站,统计自2015年起桃园市每半年交易价量变化,今年1至9月交易量已达33,464件,与去年同期相较增加11.9%,显见交易转热。

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桃园市过去几年房价行情都在1字头範围内价格,但观察2019年屋龄在五年内新大楼交易均价每坪20.4万元,创了近五年大楼均价新高,屋龄在五年以上大楼交易均价每坪16.6万元,也创下了中古大楼均价新高,显见桃园房价盼回不回了。

目前桃园房市买盘以自住客为主,交易热区分别是桃园区、中坜区、杨梅区,如中正艺文特区、中路地区以及青埔高铁特区一带交易量维持稳定,主要原因是民众观望心态逐渐散去,自住型买家撑场不但在看屋意愿有增加,出价比例亦增加不少,以首购与小资族居多。

小资族出来买小宅产品,因此拉高单价,自住市场则是目前总价购屋的趋向,总价在900至1,200万的中古电梯大楼居多。首购多以3房车以内或是2房或2+1房接受度也提高不少。至于购屋者多偏好议题建设的区域,有学区加持、捷运、公园、图书馆或是大型建设等周边更受到青睐。

另外,小桧溪重划区目前开发完成,挟区位优势,现阶段素地交易表现热络,区内有五座亲水公园是最大卖点,绿地公园以及亲水步道,绿意环绕的生活环境,以及市府积极打造「桃园新东区」,也吸引不少台北客户购屋。桃园房价盼回不回 住宅大楼均价创5年新高

记者游智文/摄影